一戸建て｜売買

東区下原2丁目ー中古戸建

ここに注目！*.☆＼令和7年7月内・外装リフォーム済／☆*. 自動車は3台駐車可能！屋根付きなので雨の日も安心☆*リビングは15㎡超！収納スペースも多く、片付いた暮らしが叶いますよ♪* トイレや浴室などの水廻りは窓付き！いいつでも換気でき、カビや湿気対策もバッチリ☆*2階にある和室は洋室へと変更！全居室フローリングでお掃除も楽々！「ちょっと聞いてみたいな…」そんな段階でもOKです！ローンのことや気になる点は、どうぞお気軽にご相談ください☆*

価格	ローン計算電卓 3,150万円
建物面積	115.98m² (35.08坪)
土地面積	229.61m² (69.45坪)
間取り	3LDK1階：LDK 洋室8帖 / 2階：洋室5.6帖洋室5.6帖
住所	この地域の土地参考価格福岡県福岡市東区下原（詳細非公開）
交通	香椎駅（車で6分）｜西鉄バス「グリーンタウン入口」停（徒歩4分）
築年月	築44年（1981年1月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台 ※縦列3台駐車可能

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情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/11）

物件写真･概要
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$\\.*令和7年7月内装リフォーム済*.//$

\\.*令和7年7月内装リフォーム済*.//

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\\.*令和7年7月内装リフォーム済*.//
間取図※現況を優先とします
カーポート付き！3台駐車可能ですよ☆*
愛車を雨風から守ってくれるので安心♪*
15帖超の広々LDK。お子様のリビング学習にも便利なデスクも完備☆*
ダークカラーの床で、落ち着きと高級感ある印象に♪*
日中は明るく、夕暮れにはオレンジ色の光が差し込む心地よさ☆*
換気も明るさも叶える、窓付きのうれしい設計♪*
使いやすさと収納力を兼ね備えたキッチン☆*
3口コンロでお料理も捗りますよ☆*
汚れが付きにくいステンレス製でお手入れも簡単♪*
うれしい食洗機付き！日々の時間にゆとりが生まれます☆*
窓から光と風を取り込める快適なバスルーム♪*
広々バスタブで毎日の疲れをしっかり癒せます☆*
三面鏡付きで身だしなみチェックもスムーズ♪*
シャワー付きなので使い勝手◎
家族みんなが気持ちよく使える、清潔感のある空間☆*
約8帖の洋室。客間としてもオススメです♪*
2面採光の明るい空間となっていますよ☆*
シックな雰囲気が漂う居室。どんな家具でも相性◎
落ち着いた色合いの空間で、心安らぐプライベートルーム♪*
「和室→洋室」へリフォーム！全居室フローリングでお掃除も楽々☆*
壁面いっぱいの収納で片付いた暮らしが叶いますよ♪*
窓が多くどこお部屋も日当たり・通風良好です！
リビングにも収納スペース完備♪*
3か所収納スペースがあり、日用品や掃除用品等使い分けて収納可能！
給湯設備もしっかり完備していますよ☆*

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交通

香椎駅JR香椎線、海の中道線、JR鹿児島本線車6分（約2.1km）
西鉄バス「グリーンタウン入口」停徒歩4分（約270m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	北西側の公道に8.00m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：高台	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し	相談	現況	空き
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
修繕履歴	2025年7月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：※詳細は備考
設備・特徴	高台に立地閑静な住宅街システムキッチンコンロ3口以上シャワー付洗面化粧台温水洗浄トイレ追い焚き風呂モニタ付インターホン都市ガスシューズボックス日当り良好出窓フローリング食器洗乾燥機車庫あり 3面採光浴室に窓
備考	令和7年7月内装リフォーム済【内訳：（内装）キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台、給湯器、クロス貼替、CF・フロアタイル貼替、建具、網戸貼替、白蟻点検、間取り変更（和室→洋室）、室内クリーニング／（外装）外壁塗装、玄関ドア交換等】｜※戸建住環境形成地区建築基準法第22条指定区域｜※耐震補強工事実地物件

学区

福岡市立香椎下原小学校約228m(徒歩3分)
福岡市立香椎第3中学校約1.4km(徒歩17分)

主な周辺施設

香椎しもばる保育園約422m(徒歩6分)
香椎オークタウン郵便局約693m(徒歩9分)
西日本シティ銀行 ATM サニーオークタウン店約700m(徒歩9分)
香椎内科診療所約700m(徒歩9分)
八尻北公園約84m(徒歩2分)
マルキョウ香椎店約853m(徒歩11分)
セブンイレブン福岡香椎下原小南店約504m(徒歩7分)
マツモトキヨシBRANCH福岡下原店約1.2km(徒歩15分)
BRANCH福岡下原約1.2km(徒歩15分)
ほっともっと香椎下原店約296m(徒歩4分)

香椎しもばる保育園約422m(徒歩6分)

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教育機関
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3,150万円

115.98m² (35.08坪)築44年

福岡県福岡市東区下原

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福岡県福岡市早良区有田4丁目1-37
ツインリッチ有田 1階

TEL：0120-713-415

TEL：092-407-2323

FAX：092-407-0267

営業時間：9:30～18:30

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加入団体

(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(一社)全国住宅産業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)九州不動産公正取引協議会